Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 13

2231WM Rijnsburg

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.562
+7,0%
[ € 484.495 – € 616.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.929[ € 508.183 – € 561.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.652[ € 537.658 – € 594.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.562 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,6%
+€ 35.91312 maanden +7,0%
+€ 15.97512 mnd vs. NL +3,1%
Wagenaarstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.562 voor Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.652. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.562.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 13
€ 566.652[ € 537.658 – € 594.252 ]
Verkoper houdt over€ 559.169−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.135+€ 13.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 13
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 534.929[ € 508.183 – € 561.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.032 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 13 adviseren wij in een bod van € 566.652, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.929 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.562+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.652+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.985+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 550.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.562
Verwachte verkoopprijs€ 566.652
Verwachte vraagprijs€ 534.929
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 51, 2231DN Rijnsburg
Waterkers 51
2009 · 92 m²
€ 502.170
Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg
Westerpark 51
2007 · 109 m²
€ 531.539
Straatbeeld van Wagenaarstraat 42, 2231WM Rijnsburg
Wagenaarstraat 42
2014 · 122 m²
€ 670.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.562 zit Wagenaarstraat 13 in het middensegment van Westerhaghe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg.

Wat is Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg waard?
Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.562 (bandbreedte € 484.495 – € 616.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 534.929 (bandbreedte € 508.183 – € 561.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg?
Voor Wagenaarstraat 13 adviseren wij een bod van € 566.652 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 13 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 13 ligt rond € 550.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.