Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 58

2231WX Rijnsburg

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.386
+7,0%
[ € 426.260 – € 542.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.478[ € 446.954 – € 494.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.706[ € 473.324 – € 523.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 58 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.386 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,6%
+€ 31.59612 maanden +7,0%
+€ 14.05412 mnd vs. NL +3,1%
Hofstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.386 voor Hofstraat 58 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 58 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.706. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.386.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 58
€ 498.706[ € 473.324 – € 523.148 ]
Verkoper houdt over€ 491.970−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.830+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 58 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 58
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 470.478[ € 446.954 – € 494.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 58 adviseren wij in een bod van € 498.706, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.478 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.706+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.641+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 470.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 58 in Rijnsburg bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 484.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.386
Verwachte verkoopprijs€ 498.706
Verwachte vraagprijs€ 470.478
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Geesterwaardelaan 20, 2231CP Rijnsburg
Geesterwaardelaan 20
1995 · 79 m²
€ 462.844
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.386 zit Hofstraat 58 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 58 in Rijnsburg.

Wat is Hofstraat 58 in Rijnsburg waard?
Hofstraat 58 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.386 (bandbreedte € 426.260 – € 542.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 58 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 58 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 470.478 (bandbreedte € 446.954 – € 494.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 58 in Rijnsburg?
Voor Hofstraat 58 adviseren wij een bod van € 498.706 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 58 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 58 in Rijnsburg bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 58 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 58 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 58 ligt rond € 484.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.