Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 10

2231XB Rijnsburg

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.179
+7,0%
[ € 593.278 – € 755.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.800[ € 624.910 – € 690.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.966[ € 656.156 – € 725.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.179 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,6%
+€ 43.97612 maanden +7,0%
+€ 19.56112 mnd vs. NL +3,1%
Wilgenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.179 voor Wilgenlaan 10 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.966. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.179.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 10
€ 690.966[ € 656.156 – € 725.225 ]
Verkoper houdt over€ 682.115−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.935+€ 15.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 10
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 657.800[ € 624.910 – € 690.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 690.966, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.800 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.179+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.966+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.514+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 657.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 10 in Rijnsburg bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 674.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.179
Verwachte verkoopprijs€ 690.966
Verwachte vraagprijs€ 657.800
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.179 ligt Wilgenlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 10 in Rijnsburg.

Wat is Wilgenlaan 10 in Rijnsburg waard?
Wilgenlaan 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.179 (bandbreedte € 593.278 – € 755.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 657.800 (bandbreedte € 624.910 – € 690.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 10 in Rijnsburg?
Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij een bod van € 690.966 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 10 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 10 in Rijnsburg bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 10 ligt rond € 674.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.