Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 12

2231XH Rijnsburg

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.442
+6,3%
[ € 650.709 – € 828.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.125[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 12 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 739.442 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds juli +0,6%
+€ 43.70212 maanden +6,3%
+€ 19.12812 mnd vs. NL +2,7%
Meidoornlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.442 voor Meidoornlaan 12 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 12 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.442.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 12
€ 757.125[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 747.547−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.418+€ 17.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.547

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 12 in Rijnsburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 12
Onder gem. in buurt Frederiksoord-ZuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Zuid
€ 721.500[ € 499.500 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 12 adviseren wij in een bod van € 757.125, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.442+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.125+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.981+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 12 in Rijnsburg bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 739.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.442
Verwachte verkoopprijs€ 757.125
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.442 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 12 in Rijnsburg.

Wat is Meidoornlaan 12 in Rijnsburg waard?
Meidoornlaan 12 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.442 (bandbreedte € 650.709 – € 828.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 12 in Rijnsburg?
Meidoornlaan 12 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 12 in Rijnsburg?
Voor Meidoornlaan 12 adviseren wij een bod van € 757.125 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 12 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 12 in Rijnsburg bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 12 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 12 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 43.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 12 ligt rond € 739.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.