Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 8

2231XH Rijnsburg

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.697
+7,0%
[ € 689.653 – € 877.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.788[ € 726.549 – € 803.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.074[ € 762.150 – € 842.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 8 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.697 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +0,6%
+€ 51.12012 maanden +7,0%
+€ 22.73912 mnd vs. NL +3,1%
Meidoornlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.697 voor Meidoornlaan 8 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 8 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.074. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.697.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 8
€ 803.074[ € 762.150 – € 842.375 ]
Verkoper houdt over€ 792.990−€ 10.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.285+€ 18.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 8 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 8
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 764.788[ € 726.549 – € 803.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij in een bod van € 803.074, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.788 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.697+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.074+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.228+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 764.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 8 in Rijnsburg bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 783.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.697
Verwachte verkoopprijs€ 803.074
Verwachte vraagprijs€ 764.788
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Straatbeeld van Tulpenstraat 72, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 72
1970 · 138 m²
€ 616.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.697 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 8 in Rijnsburg.

Wat is Meidoornlaan 8 in Rijnsburg waard?
Meidoornlaan 8 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.697 (bandbreedte € 689.653 – € 877.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 764.788 (bandbreedte € 726.549 – € 803.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 8 in Rijnsburg?
Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij een bod van € 803.074 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 8 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 8 in Rijnsburg bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 51.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 8 ligt rond € 783.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.