Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenpad 5

2231XK Rijnsburg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.986
+7,0%
[ € 520.068 – € 661.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.920[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenpad 5 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.986 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +0,6%
+€ 38.55012 maanden +7,0%
+€ 17.14812 mnd vs. NL +3,1%
Berkenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.986 voor Berkenpad 5 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenpad 5 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.920. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.986.

Verwachte verkoopprijs Berkenpad 5
€ 607.920[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 599.983−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.228+€ 14.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.983

Wat is de vraagprijs?

Berkenpad 5 in Rijnsburg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Vraagprijs Berkenpad 5
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenpad 5 adviseren wij in een bod van € 607.920, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.986+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.920+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.316+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenpad 5 in Rijnsburg bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 590.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.986
Verwachte verkoopprijs€ 607.920
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.986 zit Berkenpad 5 in het middensegment van Frederiksoord-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenpad 5 in Rijnsburg.

Wat is Berkenpad 5 in Rijnsburg waard?
Berkenpad 5 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.986 (bandbreedte € 520.068 – € 661.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Berkenpad 5 in Rijnsburg?
Berkenpad 5 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenpad 5 in Rijnsburg?
Voor Berkenpad 5 adviseren wij een bod van € 607.920 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenpad 5 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenpad 5 in Rijnsburg bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenpad 5 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenpad 5 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Berkenpad 5 ligt rond € 590.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Berkenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.