Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciapad 14

2231XR Rijnsburg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.347
+7,0%
[ € 483.425 – € 615.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.348[ € 538.745 – € 595.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciapad 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.347 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,6%
+€ 35.83412 maanden +7,0%
+€ 15.94012 mnd vs. NL +3,1%
Acaciapad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.347 voor Acaciapad 14 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciapad 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.347.

Verwachte verkoopprijs Acaciapad 14
€ 565.348[ € 538.745 – € 595.455 ]
Verkoper houdt over€ 557.879−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.805+€ 13.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.879

Wat is de vraagprijs?

Acaciapad 14 in Rijnsburg staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Vraagprijs Acaciapad 14
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciapad 14 adviseren wij in een bod van € 565.348, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.347+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.348+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.615+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciapad 14 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciapad 14 in Rijnsburg bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 549.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciapad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.347
Verwachte verkoopprijs€ 565.348
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.347 zit Acaciapad 14 in het middensegment van Frederiksoord-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciapad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciapad 14 in Rijnsburg.

Wat is Acaciapad 14 in Rijnsburg waard?
Acaciapad 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.347 (bandbreedte € 483.425 – € 615.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Acaciapad 14 in Rijnsburg?
Acaciapad 14 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciapad 14 in Rijnsburg?
Voor Acaciapad 14 adviseren wij een bod van € 565.348 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciapad 14 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciapad 14 in Rijnsburg bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciapad 14 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciapad 14 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciapad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Acaciapad 14 ligt rond € 549.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciapad 14?
Huishoudens in de buurt van Acaciapad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.