Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciapad 15

2231XR Rijnsburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.694
+7,0%
[ € 471.411 – € 599.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.104[ € 494.099 – € 546.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.751[ € 523.745 – € 578.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciapad 15 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.694 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,6%
+€ 34.94312 maanden +7,0%
+€ 15.54312 mnd vs. NL +3,1%
Acaciapad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.694 voor Acaciapad 15 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciapad 15 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.694.

Verwachte verkoopprijs Acaciapad 15
€ 551.751[ € 523.745 – € 578.876 ]
Verkoper houdt over€ 544.432−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.936+€ 13.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciapad 15 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciapad 15
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 520.104[ € 494.099 – € 546.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciapad 15 adviseren wij in een bod van € 551.751, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.104 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.751+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.339+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciapad 15 zal in bij een vraagprijs van € 520.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciapad 15 in Rijnsburg bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 535.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciapad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.694
Verwachte verkoopprijs€ 551.751
Verwachte vraagprijs€ 520.104
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciapad 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciapad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciapad 15 in Rijnsburg.

Wat is Acaciapad 15 in Rijnsburg waard?
Acaciapad 15 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.694 (bandbreedte € 471.411 – € 599.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciapad 15 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Acaciapad 15 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 520.104 (bandbreedte € 494.099 – € 546.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciapad 15 in Rijnsburg?
Voor Acaciapad 15 adviseren wij een bod van € 551.751 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciapad 15 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciapad 15 in Rijnsburg bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciapad 15 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciapad 15 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciapad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Acaciapad 15 ligt rond € 535.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciapad 15?
Huishoudens in de buurt van Acaciapad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.