Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 24

2231XX Rijnsburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.209
+7,0%
[ € 461.304 – € 587.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.411[ € 483.940 – € 534.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.437[ € 512.009 – € 565.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 24 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.209 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,6%
+€ 34.19412 maanden +7,0%
+€ 15.21012 mnd vs. NL +3,1%
Eikenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.209 voor Eikenlaan 24 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 24 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.209.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 24
€ 539.437[ € 512.009 – € 565.905 ]
Verkoper houdt over€ 532.253−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.376+€ 12.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 24 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 24
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 509.411[ € 483.940 – € 534.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 539.437, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.411 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.209+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.437+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.409+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 509.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 24 in Rijnsburg bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 524.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.209
Verwachte verkoopprijs€ 539.437
Verwachte vraagprijs€ 509.411
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 24 in Rijnsburg.

Wat is Eikenlaan 24 in Rijnsburg waard?
Eikenlaan 24 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.209 (bandbreedte € 461.304 – € 587.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 24 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 24 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 509.411 (bandbreedte € 483.940 – € 534.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 24 in Rijnsburg?
Voor Eikenlaan 24 adviseren wij een bod van € 539.437 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 24 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 24 in Rijnsburg bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 24 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 24 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 24 ligt rond € 524.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.