Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 27

2231XX Rijnsburg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.136
+7,0%
[ € 441.880 – € 562.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.943[ € 463.546 – € 512.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.742[ € 490.432 – € 542.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 27 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.136 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,6%
+€ 32.75412 maanden +7,0%
+€ 14.57012 mnd vs. NL +3,1%
Eikenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.136 voor Eikenlaan 27 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 27 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.136.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 27
€ 516.742[ € 490.432 – € 542.056 ]
Verkoper houdt over€ 509.808−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.227+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 27 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 27
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 487.943[ € 463.546 – € 512.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 516.742, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.943 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.136+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.742+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.579+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 487.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 27 in Rijnsburg bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 502.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.136
Verwachte verkoopprijs€ 516.742
Verwachte vraagprijs€ 487.943
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 27 in Rijnsburg.

Wat is Eikenlaan 27 in Rijnsburg waard?
Eikenlaan 27 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.136 (bandbreedte € 441.880 – € 562.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 27 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 27 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 487.943 (bandbreedte € 463.546 – € 512.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 27 in Rijnsburg?
Voor Eikenlaan 27 adviseren wij een bod van € 516.742 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 27 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 27 in Rijnsburg bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 27 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 27 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 27 ligt rond € 502.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.