Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenplantsoen 21

2231ZC Rijnsburg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.658
+7,0%
[ € 452.019 – € 575.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.770[ € 473.832 – € 523.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.991[ € 502.262 – € 555.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.658 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,6%
+€ 33.50612 maanden +7,0%
+€ 14.90412 mnd vs. NL +3,1%
Goudenregenplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.658 voor Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.658.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenplantsoen 21
€ 528.991[ € 502.262 – € 555.132 ]
Verkoper houdt over€ 521.922−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.721+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenplantsoen 21
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 498.770[ € 473.832 – € 523.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 528.991, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.770 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.658+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.991+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.441+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 498.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 513.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.658
Verwachte verkoopprijs€ 528.991
Verwachte vraagprijs€ 498.770
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenplantsoen 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg.

Wat is Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg waard?
Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.658 (bandbreedte € 452.019 – € 575.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 498.770 (bandbreedte € 473.832 – € 523.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg?
Voor Goudenregenplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 528.991 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenplantsoen 21 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenplantsoen 21 ligt rond € 513.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.