Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Cappelrijeland 38

2231ZE Rijnsburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.927
+7,0%
[ € 475.136 – € 604.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.602[ € 498.372 – € 550.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.700[ € 527.278 – € 582.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.927 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,6%
+€ 35.21912 maanden +7,0%
+€ 15.66612 mnd vs. NL +3,1%
Het Cappelrijeland 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.927 voor Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.927.

Verwachte verkoopprijs Het Cappelrijeland 38
€ 555.700[ € 527.278 – € 582.780 ]
Verkoper houdt over€ 548.337−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.964+€ 13.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Het Cappelrijeland 38
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 524.602[ € 498.372 – € 550.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Cappelrijeland 38 adviseren wij in een bod van € 555.700, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.602 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.927+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.700+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.485+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Cappelrijeland 38 zal in bij een vraagprijs van € 524.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 539.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Cappelrijeland 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.927
Verwachte verkoopprijs€ 555.700
Verwachte vraagprijs€ 524.602
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Cappelrijeland 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Cappelrijeland 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg.

Wat is Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg waard?
Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.927 (bandbreedte € 475.136 – € 604.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 524.602 (bandbreedte € 498.372 – € 550.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg?
Voor Het Cappelrijeland 38 adviseren wij een bod van € 555.700 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Cappelrijeland 38 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Cappelrijeland 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Het Cappelrijeland 38 ligt rond € 539.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Cappelrijeland 38?
Huishoudens in de buurt van Het Cappelrijeland 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.