Huiswaardemeter

Woningwaarde Paedsenakker 10

2231ZM Rijnsburg

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.220
+7,0%
[ € 482.434 – € 614.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.802[ € 506.162 – € 559.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.084[ € 535.519 – € 591.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Paedsenakker 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.220 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,6%
+€ 35.76012 maanden +7,0%
+€ 15.90712 mnd vs. NL +3,1%
Paedsenakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.220 voor Paedsenakker 10 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paedsenakker 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.084. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.220.

Verwachte verkoopprijs Paedsenakker 10
€ 564.084[ € 535.519 – € 591.890 ]
Verkoper houdt over€ 556.629−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.516+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paedsenakker 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Paedsenakker 10
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 532.802[ € 506.162 – € 559.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paedsenakker 10 adviseren wij in een bod van € 564.084, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.802 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.220+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.084+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.288+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paedsenakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 532.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paedsenakker 10 in Rijnsburg bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 548.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paedsenakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.220
Verwachte verkoopprijs€ 564.084
Verwachte vraagprijs€ 532.802
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.220 zit Paedsenakker 10 in het middensegment van Frederiksoord-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paedsenakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paedsenakker 10 in Rijnsburg.

Wat is Paedsenakker 10 in Rijnsburg waard?
Paedsenakker 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.220 (bandbreedte € 482.434 – € 614.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paedsenakker 10 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Paedsenakker 10 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 532.802 (bandbreedte € 506.162 – € 559.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Paedsenakker 10 in Rijnsburg?
Voor Paedsenakker 10 adviseren wij een bod van € 564.084 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paedsenakker 10 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paedsenakker 10 in Rijnsburg bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paedsenakker 10 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paedsenakker 10 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paedsenakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Paedsenakker 10 ligt rond € 548.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paedsenakker 10?
Huishoudens in de buurt van Paedsenakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.