Huiswaardemeter

Woningwaarde Paedsenakker 36

2231ZN Rijnsburg

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.949
+7,0%
[ € 461.955 – € 587.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.956[ € 484.458 – € 535.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.383[ € 513.041 – € 567.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Paedsenakker 36 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.949 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,6%
+€ 34.24212 maanden +7,0%
+€ 15.23112 mnd vs. NL +3,1%
Paedsenakker 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.949 voor Paedsenakker 36 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paedsenakker 36 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.383. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.949.

Verwachte verkoopprijs Paedsenakker 36
€ 540.383[ € 513.041 – € 567.046 ]
Verkoper houdt over€ 533.189−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.341+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paedsenakker 36 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Paedsenakker 36
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 509.956[ € 484.458 – € 535.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paedsenakker 36 adviseren wij in een bod van € 540.383, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.956 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.949+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.383+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.402+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paedsenakker 36 zal in bij een vraagprijs van € 509.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paedsenakker 36 in Rijnsburg bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 524.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paedsenakker 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.949
Verwachte verkoopprijs€ 540.383
Verwachte vraagprijs€ 509.956
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paedsenakker 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paedsenakker 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paedsenakker 36 in Rijnsburg.

Wat is Paedsenakker 36 in Rijnsburg waard?
Paedsenakker 36 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.949 (bandbreedte € 461.955 – € 587.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paedsenakker 36 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Paedsenakker 36 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 509.956 (bandbreedte € 484.458 – € 535.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Paedsenakker 36 in Rijnsburg?
Voor Paedsenakker 36 adviseren wij een bod van € 540.383 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paedsenakker 36 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paedsenakker 36 in Rijnsburg bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paedsenakker 36 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paedsenakker 36 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paedsenakker 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Paedsenakker 36 ligt rond € 524.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paedsenakker 36?
Huishoudens in de buurt van Paedsenakker 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.