Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineeswei 13

2231ZS Rijnsburg

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.190
+7,0%
[ € 473.607 – € 602.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.073[ € 496.919 – € 549.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.744[ € 525.740 – € 581.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineeswei 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.190 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,6%
+€ 35.10612 maanden +7,0%
+€ 15.61612 mnd vs. NL +3,1%
Domineeswei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.190 voor Domineeswei 13 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineeswei 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.744. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.190.

Verwachte verkoopprijs Domineeswei 13
€ 553.744[ € 525.740 – € 581.082 ]
Verkoper houdt over€ 546.403−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.969+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineeswei 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Domineeswei 13
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 523.073[ € 496.919 – € 549.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineeswei 13 adviseren wij in een bod van € 553.744, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.073 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.190+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.744+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.431+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineeswei 13 zal in bij een vraagprijs van € 523.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineeswei 13 in Rijnsburg bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 538.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineeswei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.190
Verwachte verkoopprijs€ 553.744
Verwachte vraagprijs€ 523.073
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domineeswei 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Domineeswei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineeswei 13 in Rijnsburg.

Wat is Domineeswei 13 in Rijnsburg waard?
Domineeswei 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.190 (bandbreedte € 473.607 – € 602.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineeswei 13 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Domineeswei 13 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 523.073 (bandbreedte € 496.919 – € 549.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineeswei 13 in Rijnsburg?
Voor Domineeswei 13 adviseren wij een bod van € 553.744 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineeswei 13 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Domineeswei 13 in Rijnsburg bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineeswei 13 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineeswei 13 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineeswei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Domineeswei 13 ligt rond € 538.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineeswei 13?
Huishoudens in de buurt van Domineeswei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.