Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Claver 29

2231ZW Rijnsburg

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.573
+6,0%
[ € 334.024 – € 425.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.164[ € 372.635 – € 411.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Claver 29 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.573 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds mei +0,6%
+€ 21.60212 maanden +6,0%
+€ 6.42212 mnd vs. NL +1,8%
Op den Claver 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.573 voor Op den Claver 29 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Claver 29 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.164. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.573.

Verwachte verkoopprijs Op den Claver 29
€ 391.164[ € 372.635 – € 411.859 ]
Verkoper houdt over€ 385.611−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.137+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.611

Wat is de vraagprijs?

Op den Claver 29 in Rijnsburg staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Vraagprijs Op den Claver 29
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Claver 29 adviseren wij in een bod van € 391.164, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.573+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.164+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.722+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Claver 29 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Claver 29 in Rijnsburg bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 379.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Claver 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.573
Verwachte verkoopprijs€ 391.164
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (46%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 406.796
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 436.432
Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 292.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.573 is Op den Claver 29 een van de meer betaalbare woningen in Frederiksoord-Zuid. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op den Claver 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Claver 29 in Rijnsburg.

Wat is Op den Claver 29 in Rijnsburg waard?
Op den Claver 29 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.573 (bandbreedte € 334.024 – € 425.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Op den Claver 29 in Rijnsburg?
Op den Claver 29 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Claver 29 in Rijnsburg?
Voor Op den Claver 29 adviseren wij een bod van € 391.164 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Claver 29 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Claver 29 in Rijnsburg bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Claver 29 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Claver 29 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Claver 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Op den Claver 29 ligt rond € 379.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Claver 29?
Huishoudens in de buurt van Op den Claver 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.