Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenstraat 9

2232AA Rijnsburg

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.304
+7,0%
[ € 393.628 – € 500.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.687[ € 412.953 – € 456.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.287[ € 436.904 – € 482.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.304 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,6%
+€ 29.17712 maanden +7,0%
+€ 12.97812 mnd vs. NL +3,1%
Van Beuningenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.304 voor Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.287. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.304.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 9
€ 460.287[ € 436.904 – € 482.893 ]
Verkoper houdt over€ 453.974−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.643+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenstraat 9
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 434.687[ € 412.953 – € 456.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 460.287, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.687 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.304+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.287+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.301+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.304
Verwachte verkoopprijs€ 460.287
Verwachte vraagprijs€ 434.687
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 424.742
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Straatbeeld van De Klok 526, 2231DX Rijnsburg
De Klok 526
2016 · 80 m²
€ 478.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.304 is Van Beuningenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg.

Wat is Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg waard?
Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.304 (bandbreedte € 393.628 – € 500.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 434.687 (bandbreedte € 412.953 – € 456.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg?
Voor Van Beuningenstraat 9 adviseren wij een bod van € 460.287 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 9 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 9 ligt rond € 447.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.