Huiswaardemeter

Woningwaarde Clovislaan 35

2232AK Rijnsburg

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.292
+7,0%
[ € 785.217 – € 999.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.721[ € 829.085 – € 916.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.302[ € 866.394 – € 957.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Clovislaan 35 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.292 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +0,6%
+€ 58.20412 maanden +7,0%
+€ 25.89012 mnd vs. NL +3,1%
Clovislaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.292 voor Clovislaan 35 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clovislaan 35 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.302. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.292.

Verwachte verkoopprijs Clovislaan 35
€ 912.302[ € 866.394 – € 957.593 ]
Verkoper houdt over€ 901.017−€ 11.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.698+€ 20.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clovislaan 35 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Clovislaan 35
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 872.721[ € 829.085 – € 916.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clovislaan 35 adviseren wij in een bod van € 912.302, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 872.721 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.292+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.302+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.917+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clovislaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 872.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clovislaan 35 in Rijnsburg bedragen € 4.530 per maand bij een woningwaarde van € 892.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 79
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clovislaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.292
Verwachte verkoopprijs€ 912.302
Verwachte vraagprijs€ 872.721
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 886.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clovislaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.292 duidelijk in het hogere segment van De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clovislaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clovislaan 35 in Rijnsburg.

Wat is Clovislaan 35 in Rijnsburg waard?
Clovislaan 35 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.292 (bandbreedte € 785.217 – € 999.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clovislaan 35 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Clovislaan 35 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 872.721 (bandbreedte € 829.085 – € 916.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Clovislaan 35 in Rijnsburg?
Voor Clovislaan 35 adviseren wij een bod van € 912.302 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clovislaan 35 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clovislaan 35 in Rijnsburg bedragen € 4.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clovislaan 35 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clovislaan 35 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 58.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clovislaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Clovislaan 35 ligt rond € 892.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clovislaan 35?
Huishoudens in de buurt van Clovislaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.