Huiswaardemeter

Woningwaarde Clovislaan 41

2232AK Rijnsburg

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.376
+6,0%
[ € 713.131 – € 907.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 792.573[ € 752.944 – € 832.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.208[ € 786.826 – € 869.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Clovislaan 41 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.376 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.542Sinds mei +0,6%
+€ 46.11912 maanden +6,0%
+€ 13.71012 mnd vs. NL +1,8%
Clovislaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.376 voor Clovislaan 41 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clovislaan 41 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.208. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.376.

Verwachte verkoopprijs Clovislaan 41
€ 828.208[ € 786.826 – € 869.651 ]
Verkoper houdt over€ 817.848−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.922+€ 18.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.848

Wat is de vraagprijs?

Clovislaan 41 in Rijnsburg staat in te koop voor € 792.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Vraagprijs Clovislaan 41
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 792.573[ € 752.944 – € 832.202 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clovislaan 41 adviseren wij in een bod van € 828.208, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 792.573 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.376+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.208+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.618+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clovislaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 792.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clovislaan 41 in Rijnsburg bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 810.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clovislaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.376
Verwachte verkoopprijs€ 828.208
Vraagprijs€ 792.573
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 688.669
Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 877.649
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 492.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clovislaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.376 duidelijk in het hogere segment van De Horn. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clovislaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clovislaan 41 in Rijnsburg.

Wat is Clovislaan 41 in Rijnsburg waard?
Clovislaan 41 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.376 (bandbreedte € 713.131 – € 907.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de vraagprijs van Clovislaan 41 in Rijnsburg?
Clovislaan 41 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 792.573. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Clovislaan 41 in Rijnsburg?
Voor Clovislaan 41 adviseren wij een bod van € 828.208 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clovislaan 41 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clovislaan 41 in Rijnsburg bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clovislaan 41 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clovislaan 41 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clovislaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Clovislaan 41 ligt rond € 810.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clovislaan 41?
Huishoudens in de buurt van Clovislaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.