Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolingenlaan 25

2232AM Rijnsburg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.564
+7,0%
[ € 616.496 – € 784.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.061[ € 649.858 – € 718.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.465[ € 681.051 – € 752.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingenlaan 25 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.564 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,6%
+€ 45.69712 maanden +7,0%
+€ 20.32712 mnd vs. NL +3,1%
Karolingenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.564 voor Karolingenlaan 25 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingenlaan 25 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.564.

Verwachte verkoopprijs Karolingenlaan 25
€ 717.465[ € 681.051 – € 752.741 ]
Verkoper houdt over€ 708.323−€ 9.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.964+€ 16.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolingenlaan 25 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Karolingenlaan 25
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 684.061[ € 649.858 – € 718.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 717.465, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.061 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.564+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.465+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.338+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 684.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingenlaan 25 in Rijnsburg bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 700.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.564
Verwachte verkoopprijs€ 717.465
Verwachte vraagprijs€ 684.061
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 424.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.564 ligt Karolingenlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karolingenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingenlaan 25 in Rijnsburg.

Wat is Karolingenlaan 25 in Rijnsburg waard?
Karolingenlaan 25 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.564 (bandbreedte € 616.496 – € 784.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolingenlaan 25 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Karolingenlaan 25 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 684.061 (bandbreedte € 649.858 – € 718.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingenlaan 25 in Rijnsburg?
Voor Karolingenlaan 25 adviseren wij een bod van € 717.465 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingenlaan 25 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingenlaan 25 in Rijnsburg bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingenlaan 25 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingenlaan 25 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Karolingenlaan 25 ligt rond € 700.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Karolingenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.