Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Plaatstraat 27a

2375AG Rijpwetering

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.628
+15,2%
[ € 699.273 – € 889.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.237[ € 736.475 – € 813.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.504[ € 773.299 – € 854.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.628 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.308Sinds september +1,2%
+€ 104.77012 maanden +15,2%
+€ 78.04412 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor van der Plaatstraat 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.628 voor Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.504. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.628.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Plaatstraat 27a
€ 814.504[ € 773.299 – € 854.699 ]
Verkoper houdt over€ 804.294−€ 10.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.944+€ 18.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Plaatstraat 27a
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 775.237[ € 736.475 – € 813.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Plaatstraat 27a adviseren wij in een bod van € 814.504, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.237 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.504+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.229+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Plaatstraat 27a zal in bij een vraagprijs van € 775.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 794.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Plaatstraat 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.628
Verwachte verkoopprijs€ 814.504
Verwachte vraagprijs€ 775.237
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 356.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Plaatstraat 27a valt met een geschatte woningwaarde van € 794.628 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Plaatstraat 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering.

Wat is Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering waard?
Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.628 (bandbreedte € 699.273 – € 889.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering is in oktober 2026 € 775.237 (bandbreedte € 736.475 – € 813.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering?
Voor Pastoor van der Plaatstraat 27a adviseren wij een bod van € 814.504 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Plaatstraat 27a in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 104.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Plaatstraat 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Plaatstraat 27a ligt rond € 794.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Plaatstraat 27a?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Plaatstraat 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.