Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Plaatstraat 101

2375AK Rijpwetering

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.000
+15,2%
[ € 454.960 – € 579.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.545[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.000 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.056Sinds september +1,2%
+€ 68.16512 maanden +15,2%
+€ 50.77712 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor van der Plaatstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.000 voor Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.545. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.000.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Plaatstraat 101
€ 532.545[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 525.437−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.346+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Plaatstraat 101
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Plaatstraat 101 adviseren wij in een bod van € 532.545, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.000+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.545+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.172+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Plaatstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Plaatstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.000
Verwachte verkoopprijs€ 532.545
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorsterweg 10, 2374BL Oud Ade
Boekhorsterweg 10
1890 · 95 m²
€ 971.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Plaatstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpwetering willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Plaatstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering.

Wat is Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering waard?
Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.000 (bandbreedte € 454.960 – € 579.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering?
Voor Pastoor van der Plaatstraat 101 adviseren wij een bod van € 532.545 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Plaatstraat 101 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Plaatstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Plaatstraat 101 ligt rond € 517.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Plaatstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Plaatstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.