Woningwaarde Achterpad 21

2375AM Rijpwetering

111 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 5.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.649

+15,2%

[ € 555.851 – € 707.447 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.093[ € 585.288 – € 646.898 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 647.598[ € 615.138 – € 679.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterpad 21 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.649 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.399Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 83.28112 maanden +15,2%+15,2%

+€ 62.03712 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Achterpad 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.649 voor Achterpad 21 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterpad 21 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.649.

Verwachte verkoopprijs Achterpad 21

€ 647.598[ € 615.138 – € 679.890 ]

Verkoper houdt over€ 639.224−€ 8.374 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.700+€ 15.102 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterpad 21 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Achterpad 21

Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.

€ 616.093[ € 585.288 – € 646.898 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering

€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterpad 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 647.598, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.093 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.649+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.598+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 679.978+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterpad 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterpad 21 in Rijpwetering bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 631.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.219/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089

OZB€ 44

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.219

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.649

Verwachte verkoopprijs€ 647.598

Verwachte vraagprijs€ 616.093

Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering

PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (24%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Blijversweg 25

1971 · 119 m²

€ 642.072

Pastoor van der Plaatstraat 107

Pastoor van der Plaatstraat 107

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.649 zit Achterpad 21 in het middensegment van Rijpwetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterpad 21 in Rijpwetering.

Wat is Achterpad 21 in Rijpwetering waard?

Achterpad 21 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.649 (bandbreedte € 555.851 – € 707.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterpad 21 in Rijpwetering?

De verwachte vraagprijs van Achterpad 21 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 616.093 (bandbreedte € 585.288 – € 646.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterpad 21 in Rijpwetering?

Voor Achterpad 21 adviseren wij een bod van € 647.598 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterpad 21 in Rijpwetering?

De geschatte bruto maandlasten van Achterpad 21 in Rijpwetering bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterpad 21 in Rijpwetering zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterpad 21 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterpad 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Achterpad 21 ligt rond € 631.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterpad 21?

Huishoudens in de buurt van Achterpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.