Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidweg 49

2375AS Rijpwetering

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.046
+15,2%
[ € 682.040 – € 868.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.700[ € 717.915 – € 793.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.887[ € 754.529 – € 833.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 49 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.046 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.078Sinds september +1,2%
+€ 102.18812 maanden +15,2%
+€ 76.12112 mnd vs. NL +11,3%
Zuidweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.046 voor Zuidweg 49 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 49 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.887. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.046.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 49
€ 794.887[ € 754.529 – € 833.953 ]
Verkoper houdt over€ 784.893−€ 9.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.935+€ 18.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 49 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 49
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 755.700[ € 717.915 – € 793.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 49 adviseren wij in een bod van € 794.887, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.700 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.046+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.887+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.631+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 755.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 49 in Rijpwetering bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 775.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.046
Verwachte verkoopprijs€ 794.887
Verwachte vraagprijs€ 755.700
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorsterweg 10, 2374BL Oud Ade
Boekhorsterweg 10
1890 · 95 m²
€ 971.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.046 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 49 in Rijpwetering.

Wat is Zuidweg 49 in Rijpwetering waard?
Zuidweg 49 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.046 (bandbreedte € 682.040 – € 868.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 49 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Zuidweg 49 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 755.700 (bandbreedte € 717.915 – € 793.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 49 in Rijpwetering?
Voor Zuidweg 49 adviseren wij een bod van € 794.887 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 49 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 49 in Rijpwetering bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 49 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 49 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 102.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 49 ligt rond € 775.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 49?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.