Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderdijk 1

2375AV Rijpwetering

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.190
+15,2%
[ € 716.487 – € 911.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.729[ € 755.943 – € 835.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.079[ € 790.716 – € 873.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderdijk 1 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.190 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.537Sinds september +1,2%
+€ 107.34912 maanden +15,2%
+€ 79.96512 mnd vs. NL +11,3%
Veenderdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.190 voor Veenderdijk 1 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderdijk 1 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.079. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.190.

Verwachte verkoopprijs Veenderdijk 1
€ 833.079[ € 790.716 – € 873.949 ]
Verkoper houdt over€ 822.665−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.891+€ 18.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderdijk 1 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderdijk 1
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 795.729[ € 755.943 – € 835.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderdijk 1 adviseren wij in een bod van € 833.079, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.729 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.190+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.079+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.733+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 795.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderdijk 1 in Rijpwetering bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 814.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.190
Verwachte verkoopprijs€ 833.079
Verwachte vraagprijs€ 795.729
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 19, 2376AX Nieuwe Wetering
Achterweg 19
1925 · 370 m²
€ 1.077.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenderdijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.190 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenderdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderdijk 1 in Rijpwetering.

Wat is Veenderdijk 1 in Rijpwetering waard?
Veenderdijk 1 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.190 (bandbreedte € 716.487 – € 911.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderdijk 1 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Veenderdijk 1 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 795.729 (bandbreedte € 755.943 – € 835.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderdijk 1 in Rijpwetering?
Voor Veenderdijk 1 adviseren wij een bod van € 833.079 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderdijk 1 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderdijk 1 in Rijpwetering bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderdijk 1 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderdijk 1 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 107.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Veenderdijk 1 ligt rond € 814.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Veenderdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.