Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterpad 10

2375AW Rijpwetering

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.806
+15,2%
[ € 928.229 – € 1.181.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.801[ € 979.261 – € 1.082.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.370[ € 1.025.286 – € 1.133.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterpad 10 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.806 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.355Sinds september +1,2%
+€ 139.07412 maanden +15,2%
+€ 103.59712 mnd vs. NL +11,3%
Achterpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.806 voor Achterpad 10 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterpad 10 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.370. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.806.

Verwachte verkoopprijs Achterpad 10
€ 1.079.370[ € 1.025.286 – € 1.133.211 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.247−€ 13.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.107+€ 23.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterpad 10 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Achterpad 10
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 1.030.801[ € 979.261 – € 1.082.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.472 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterpad 10 adviseren wij in een bod van € 1.079.370, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.801 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.806+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.370+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.339+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterpad 10 in Rijpwetering bedragen € 5.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.158
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.806
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.370
Verwachte vraagprijs€ 1.030.801
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Straatbeeld van De Ripse Schans 14, 2375BA Rijpwetering
De Ripse Schans 14
2018 · 111 m²
€ 614.844
Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 968.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterpad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.806 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterpad 10 in Rijpwetering.

Wat is Achterpad 10 in Rijpwetering waard?
Achterpad 10 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.806 (bandbreedte € 928.229 – € 1.181.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterpad 10 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Achterpad 10 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 1.030.801 (bandbreedte € 979.261 – € 1.082.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterpad 10 in Rijpwetering?
Voor Achterpad 10 adviseren wij een bod van € 1.079.370 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterpad 10 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Achterpad 10 in Rijpwetering bedragen € 5.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.158 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterpad 10 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterpad 10 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 139.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Achterpad 10 ligt rond € 1.054.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterpad 10?
Huishoudens in de buurt van Achterpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.