Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering

Woningwaarde Achterdijk 4

2375XJ Rijpwetering

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.098
+14,2%
[ € 827.286 – € 1.052.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.355[ € 873.387 – € 965.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.309[ € 912.689 – € 1.008.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 4 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 940.098 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.012Sinds mei +1,2%
+€ 116.58912 maanden +14,2%
+€ 81.66712 mnd vs. NL +9,9%
Achterdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.098 voor Achterdijk 4 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 4 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.309. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.098.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 4
€ 961.309[ € 912.689 – € 1.008.763 ]
Verkoper houdt over€ 949.485−€ 11.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.685+€ 21.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 4 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 4
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 919.355[ € 873.387 – € 965.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 844.000[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 4 adviseren wij in een bod van € 961.309, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 919.355 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.098+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.309+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.374+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 919.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 4 in Rijpwetering bedragen € 4.690 per maand bij een woningwaarde van € 940.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.098
Verwachte verkoopprijs€ 961.309
Verwachte vraagprijs€ 919.355
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 958.631
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering
Voorweg 169
1990 · 227 m²
€ 998.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.098 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 4 in Rijpwetering.

Wat is Achterdijk 4 in Rijpwetering waard?
Achterdijk 4 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.098 (bandbreedte € 827.286 – € 1.052.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 4 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 4 in Rijpwetering is in juni 2026 € 919.355 (bandbreedte € 873.387 – € 965.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 4 in Rijpwetering?
Voor Achterdijk 4 adviseren wij een bod van € 961.309 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 4 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 4 in Rijpwetering bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.597 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 4 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 4 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 116.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 4 ligt rond € 940.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.