Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 56, 2159LC Kaag

Woningwaarde Julianalaan 56

2159LC Kaag

332 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.575.616
+15,2%
[ € 1.386.542 – € 1.764.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.539.308[ € 1.462.343 – € 1.616.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.612.781[ € 1.531.073 – € 1.692.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 56 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.575.616 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.456Sinds september +1,2%
+€ 207.74112 maanden +15,2%
+€ 154.74812 mnd vs. NL +11,3%
Julianalaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.575.616 voor Julianalaan 56 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 56 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.612.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.575.616.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 56
€ 1.612.781[ € 1.531.073 – € 1.692.238 ]
Verkoper houdt over€ 1.593.790−€ 18.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.647.187+€ 34.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.612.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.593.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 56 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.539.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 56
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 1.539.308[ € 1.462.343 – € 1.616.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 56 adviseren wij in een bod van € 1.612.781, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.539.308 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.575.616+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.612.781+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.693.420+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.539.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 56 in Kaag bedragen € 7.953 per maand bij een woningwaarde van € 1.575.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.705
OZB€ 109
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 7.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.773.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.575.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.612.781
Verwachte vraagprijs€ 1.539.308
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 7, 2159LN Kaag
Marijkelaan 7
2013 · 235 m²
€ 1.637.135
Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 968.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.575.616 duidelijk in het hogere segment van Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 56 in Kaag.

Wat is Julianalaan 56 in Kaag waard?
Julianalaan 56 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.575.616 (bandbreedte € 1.386.542 – € 1.764.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 56 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 56 in Kaag is in oktober 2026 € 1.539.308 (bandbreedte € 1.462.343 – € 1.616.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 56 in Kaag?
Voor Julianalaan 56 adviseren wij een bod van € 1.612.781 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 56 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 56 in Kaag bedragen € 7.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.575.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.705 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 56 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 56 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 207.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 56 ligt rond € 1.575.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 56?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.