Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterpad 12

2375AW Rijpwetering

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.605
+15,2%
[ € 815.412 – € 1.037.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.507[ € 860.232 – € 950.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.195[ € 900.663 – € 995.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterpad 12 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.605 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.854Sinds september +1,2%
+€ 122.17112 maanden +15,2%
+€ 91.00612 mnd vs. NL +11,3%
Achterpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.605 voor Achterpad 12 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterpad 12 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.195. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.605.

Verwachte verkoopprijs Achterpad 12
€ 948.195[ € 900.663 – € 995.469 ]
Verkoper houdt over€ 936.515−€ 11.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.309+€ 21.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterpad 12 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Achterpad 12
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 905.507[ € 860.232 – € 950.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterpad 12 adviseren wij in een bod van € 948.195, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 905.507 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.605+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.195+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.605+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 905.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterpad 12 in Rijpwetering bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 926.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.531
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.605
Verwachte verkoopprijs€ 948.195
Verwachte vraagprijs€ 905.507
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering
Voorweg 169
1990 · 227 m²
€ 1.008.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.605 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterpad 12 in Rijpwetering.

Wat is Achterpad 12 in Rijpwetering waard?
Achterpad 12 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.605 (bandbreedte € 815.412 – € 1.037.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterpad 12 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Achterpad 12 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 905.507 (bandbreedte € 860.232 – € 950.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterpad 12 in Rijpwetering?
Voor Achterpad 12 adviseren wij een bod van € 948.195 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterpad 12 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Achterpad 12 in Rijpwetering bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.531 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterpad 12 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterpad 12 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 122.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Achterpad 12 ligt rond € 926.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterpad 12?
Huishoudens in de buurt van Achterpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.