Huiswaardemeter

Woningwaarde Ripselaan 7b

2375NA Rijpwetering

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.331
+15,2%
[ € 604.851 – € 769.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.872[ € 636.378 – € 703.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.245[ € 669.470 – € 739.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Ripselaan 7b in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.331 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.051Sinds september +1,2%
+€ 90.62312 maanden +15,2%
+€ 67.50612 mnd vs. NL +11,3%
Ripselaan 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.331 voor Ripselaan 7b in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ripselaan 7b in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.245. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.331.

Verwachte verkoopprijs Ripselaan 7b
€ 705.245[ € 669.470 – € 739.941 ]
Verkoper houdt over€ 696.237−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.500+€ 16.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ripselaan 7b in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Ripselaan 7b
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 669.872[ € 636.378 – € 703.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ripselaan 7b adviseren wij in een bod van € 705.245, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 669.872 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.245+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.507+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ripselaan 7b zal in bij een vraagprijs van € 669.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ripselaan 7b in Rijpwetering bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 687.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ripselaan 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.331
Verwachte verkoopprijs€ 705.245
Verwachte vraagprijs€ 669.872
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering
Voorweg 169
1990 · 227 m²
€ 1.008.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.331 ligt Ripselaan 7b een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ripselaan 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ripselaan 7b in Rijpwetering.

Wat is Ripselaan 7b in Rijpwetering waard?
Ripselaan 7b in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.331 (bandbreedte € 604.851 – € 769.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ripselaan 7b in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Ripselaan 7b in Rijpwetering is in oktober 2026 € 669.872 (bandbreedte € 636.378 – € 703.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Ripselaan 7b in Rijpwetering?
Voor Ripselaan 7b adviseren wij een bod van € 705.245 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ripselaan 7b in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Ripselaan 7b in Rijpwetering bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ripselaan 7b in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ripselaan 7b in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 90.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ripselaan 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Ripselaan 7b ligt rond € 687.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ripselaan 7b?
Huishoudens in de buurt van Ripselaan 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.