Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 16

2375ND Rijpwetering

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.270
+15,2%
[ € 654.078 – € 832.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.018[ € 688.767 – € 761.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.982[ € 723.205 – € 799.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 16 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.270 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.706Sinds september +1,2%
+€ 97.99812 maanden +15,2%
+€ 72.99912 mnd vs. NL +11,3%
Koningshof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.270 voor Koningshof 16 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 16 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 743.270.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 16
€ 761.982[ € 723.205 – € 799.332 ]
Verkoper houdt over€ 752.350−€ 9.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.372+€ 17.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 16 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 16
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 725.018[ € 688.767 – € 761.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 16 adviseren wij in een bod van € 761.982, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.018 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.270+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.982+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.081+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 16 zal in bij een vraagprijs van € 725.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 16 in Rijpwetering bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 743.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.270
Verwachte verkoopprijs€ 761.982
Verwachte vraagprijs€ 725.018
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Straatbeeld van De Ripse Schans 14, 2375BA Rijpwetering
De Ripse Schans 14
2018 · 111 m²
€ 614.844
Straatbeeld van Hertogsweg 4a, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 4a
2015 · 102 m²
€ 456.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.270 ligt Koningshof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningshof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 16 in Rijpwetering.

Wat is Koningshof 16 in Rijpwetering waard?
Koningshof 16 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.270 (bandbreedte € 654.078 – € 832.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 16 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 16 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 725.018 (bandbreedte € 688.767 – € 761.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 16 in Rijpwetering?
Voor Koningshof 16 adviseren wij een bod van € 761.982 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 16 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 16 in Rijpwetering bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 16 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 16 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 97.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 16 ligt rond € 743.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 16?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.