Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 18

2375ND Rijpwetering

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.186
+14,2%
[ € 609.124 – € 775.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.180[ € 641.421 – € 708.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.069[ € 673.492 – € 744.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 18 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.186 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.108Sinds mei +1,2%
+€ 85.84312 maanden +14,2%
+€ 60.13012 mnd vs. NL +9,9%
Koningshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.186 voor Koningshof 18 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 18 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.186.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 18
€ 709.069[ € 673.492 – € 744.386 ]
Verkoper houdt over€ 700.019−€ 9.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.400+€ 16.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.019

Wat is de vraagprijs?

Koningshof 18 in Rijpwetering staat in te koop voor € 675.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Koningshof 18
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 675.180[ € 641.421 – € 708.939 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 852.000[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 18 adviseren wij in een bod van € 709.069, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 675.180 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.186+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.069+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.522+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 675.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 18 in Rijpwetering bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 692.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.186
Verwachte verkoopprijs€ 709.069
Vraagprijs€ 675.180
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 940.098
Straatbeeld van Hertogsweg 4a, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 4a
2015 · 102 m²
€ 452.476
Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 958.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.186 ligt Koningshof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpwetering. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 18 in Rijpwetering.

Wat is Koningshof 18 in Rijpwetering waard?
Koningshof 18 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.186 (bandbreedte € 609.124 – € 775.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de vraagprijs van Koningshof 18 in Rijpwetering?
Koningshof 18 in Rijpwetering staat in juni 2026 te koop voor € 675.180. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 18 in Rijpwetering?
Voor Koningshof 18 adviseren wij een bod van € 709.069 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 18 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 18 in Rijpwetering bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 18 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 18 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 85.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 18 ligt rond € 692.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 18?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.