Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kwakmanlaan 101

2375WC Rijpwetering

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.628
+15,2%
[ € 531.193 – € 676.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.331[ € 558.914 – € 617.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.322[ € 587.978 – € 649.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.628 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.070Sinds september +1,2%
+€ 79.58712 maanden +15,2%
+€ 59.28512 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Kwakmanlaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.628 voor Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.322. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.628.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kwakmanlaan 101
€ 619.322[ € 587.978 – € 649.871 ]
Verkoper houdt over€ 611.259−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.858+€ 14.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kwakmanlaan 101
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 588.331[ € 558.914 – € 617.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kwakmanlaan 101 adviseren wij in een bod van € 619.322, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.331 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.322+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.288+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kwakmanlaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 588.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 603.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kwakmanlaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.628
Verwachte verkoopprijs€ 619.322
Verwachte vraagprijs€ 588.331
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsweg 4a, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 4a
2015 · 102 m²
€ 456.966
Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 356.174
Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.628 zit Pastoor Kwakmanlaan 101 in het middensegment van Rijpwetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kwakmanlaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering.

Wat is Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering waard?
Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.628 (bandbreedte € 531.193 – € 676.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 588.331 (bandbreedte € 558.914 – € 617.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering?
Voor Pastoor Kwakmanlaan 101 adviseren wij een bod van € 619.322 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 101 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kwakmanlaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 101 ligt rond € 603.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kwakmanlaan 101?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kwakmanlaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.