Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmanhof 12

2375WD Rijpwetering

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.358
+15,2%
[ € 620.715 – € 790.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.936[ € 653.539 – € 722.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.221[ € 686.869 – € 759.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmanhof 12 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.358 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.262Sinds september +1,2%
+€ 93.00012 maanden +15,2%
+€ 69.27712 mnd vs. NL +11,3%
Nijmanhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.358 voor Nijmanhof 12 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmanhof 12 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.358.

Verwachte verkoopprijs Nijmanhof 12
€ 723.221[ € 686.869 – € 759.172 ]
Verkoper houdt over€ 714.016−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.835+€ 16.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmanhof 12 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmanhof 12
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 687.936[ € 653.539 – € 722.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmanhof 12 adviseren wij in een bod van € 723.221, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.936 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.358+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.221+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.382+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmanhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 687.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmanhof 12 in Rijpwetering bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 705.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmanhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.358
Verwachte verkoopprijs€ 723.221
Verwachte vraagprijs€ 687.936
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ripse Schans 14, 2375BA Rijpwetering
De Ripse Schans 14
2018 · 111 m²
€ 614.844
Straatbeeld van Hertogsweg 4a, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 4a
2015 · 102 m²
€ 456.966
Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.358 ligt Nijmanhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijmanhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmanhof 12 in Rijpwetering.

Wat is Nijmanhof 12 in Rijpwetering waard?
Nijmanhof 12 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.358 (bandbreedte € 620.715 – € 790.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmanhof 12 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Nijmanhof 12 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 687.936 (bandbreedte € 653.539 – € 722.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmanhof 12 in Rijpwetering?
Voor Nijmanhof 12 adviseren wij een bod van € 723.221 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmanhof 12 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmanhof 12 in Rijpwetering bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmanhof 12 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmanhof 12 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 93.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmanhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Nijmanhof 12 ligt rond € 705.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmanhof 12?
Huishoudens in de buurt van Nijmanhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.