Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmanhof 4

2375WD Rijpwetering

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.130
+15,2%
[ € 633.714 – € 806.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.377[ € 667.258 – € 737.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.331[ € 701.288 – € 775.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmanhof 4 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.130 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.435Sinds september +1,2%
+€ 94.94712 maanden +15,2%
+€ 70.72712 mnd vs. NL +11,3%
Nijmanhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.130 voor Nijmanhof 4 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmanhof 4 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.130.

Verwachte verkoopprijs Nijmanhof 4
€ 738.331[ € 701.288 – € 775.108 ]
Verkoper houdt over€ 728.959−€ 9.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.248+€ 16.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmanhof 4 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmanhof 4
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 702.377[ € 667.258 – € 737.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.448 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmanhof 4 adviseren wij in een bod van € 738.331, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.377 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.331+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.248+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmanhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 702.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmanhof 4 in Rijpwetering bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 720.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmanhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.130
Verwachte verkoopprijs€ 738.331
Verwachte vraagprijs€ 702.377
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ripse Schans 14, 2375BA Rijpwetering
De Ripse Schans 14
2018 · 111 m²
€ 614.844
Straatbeeld van Hertogsweg 4a, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 4a
2015 · 102 m²
€ 456.966
Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.130 ligt Nijmanhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijmanhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmanhof 4 in Rijpwetering.

Wat is Nijmanhof 4 in Rijpwetering waard?
Nijmanhof 4 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.130 (bandbreedte € 633.714 – € 806.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmanhof 4 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Nijmanhof 4 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 702.377 (bandbreedte € 667.258 – € 737.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmanhof 4 in Rijpwetering?
Voor Nijmanhof 4 adviseren wij een bod van € 738.331 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmanhof 4 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmanhof 4 in Rijpwetering bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmanhof 4 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmanhof 4 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 94.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmanhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Nijmanhof 4 ligt rond € 720.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmanhof 4?
Huishoudens in de buurt van Nijmanhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.