Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Adeselaan 3

2375XA Rijpwetering

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.020
+15,2%
[ € 672.338 – € 855.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.726[ € 703.690 – € 777.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.382[ € 740.282 – € 818.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.020 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.949Sinds september +1,2%
+€ 100.73412 maanden +15,2%
+€ 75.03712 mnd vs. NL +11,3%
Oud Adeselaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.020 voor Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.382. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.020.

Verwachte verkoopprijs Oud Adeselaan 3
€ 783.382[ € 740.282 – € 818.206 ]
Verkoper houdt over€ 773.515−€ 9.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.200+€ 17.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Adeselaan 3
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 740.726[ € 703.690 – € 777.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Adeselaan 3 adviseren wij in een bod van € 783.382, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 740.726 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.020+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.382+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.551+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Adeselaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 740.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 764.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Adeselaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.020
Verwachte verkoopprijs€ 783.382
Verwachte vraagprijs€ 740.726
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorsterweg 10, 2374BL Oud Ade
Boekhorsterweg 10
1890 · 95 m²
€ 971.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Adeselaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.020 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oud Adeselaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering.

Wat is Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering waard?
Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.020 (bandbreedte € 672.338 – € 855.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 740.726 (bandbreedte € 703.690 – € 777.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering?
Voor Oud Adeselaan 3 adviseren wij een bod van € 783.382 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Adeselaan 3 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 100.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Adeselaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Oud Adeselaan 3 ligt rond € 764.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Adeselaan 3?
Huishoudens in de buurt van Oud Adeselaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.