Woningwaarde H.P. van der Poellaan 47, Rijpwetering (2375XD)

Wat is mijn huis waard?

H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 927.521 (€ 6.183 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.864Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 115.02912 maanden +14,2%+14,2%

+€ 80.57412 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

H.P. van der Poellaan 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.521 voor H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 951.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 927.521.

Verwachte verkoopprijs H.P. van der Poellaan 47

€ 951.025[ € 894.190 – € 988.316 ]

Verkoper houdt over€ 939.314−€ 11.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 972.196+€ 21.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 951.025

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 939.314

Wat is de vraagprijs?

H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Vraagprijs H.P. van der Poellaan 47

Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.

€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.993[ € 5.694 – € 6.293 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering

€ 852.000[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.P. van der Poellaan 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 951.025, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.521+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 951.025+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 998.576+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.P. van der Poellaan 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 927.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 464.000€ 1.391.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over H.P. van der Poellaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte282 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.521

Verwachte verkoopprijs€ 951.025

Vraagprijs€ 899.000

Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering

PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (20%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor van der Plaatstraat 107

Pastoor van der Plaatstraat 107

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.P. van der Poellaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.521 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.P. van der Poellaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering.

Wat is H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering waard?

H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.521 (bandbreedte € 816.218 – € 1.038.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.

Wat is de vraagprijs van H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering?

H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.183.

Hoeveel moet ik overbieden op H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering?

Voor H.P. van der Poellaan 47 adviseren wij een bod van € 951.025 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering?

De geschatte bruto maandlasten van H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering bedragen € 4.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van H.P. van der Poellaan 47 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 115.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.P. van der Poellaan 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van H.P. van der Poellaan 47 ligt rond € 927.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van H.P. van der Poellaan 47?

Huishoudens in de buurt van H.P. van der Poellaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde H.P. van der Poellaan 47

Onderhoudsstaat en woningwaarde