Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bocht 9

2375XG Rijpwetering

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.136
+15,2%
[ € 752.520 – € 957.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.645[ € 793.863 – € 877.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.082[ € 831.175 – € 918.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bocht 9 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.136 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.016Sinds september +1,2%
+€ 112.74812 maanden +15,2%
+€ 83.98712 mnd vs. NL +11,3%
Oude Bocht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.136 voor Oude Bocht 9 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bocht 9 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.082. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.136.

Verwachte verkoopprijs Oude Bocht 9
€ 875.082[ € 831.175 – € 918.666 ]
Verkoper houdt over€ 864.206−€ 10.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.734+€ 19.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bocht 9 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bocht 9
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 835.645[ € 793.863 – € 877.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bocht 9 adviseren wij in een bod van € 875.082, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.645 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.136+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.082+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.836+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bocht 9 zal in bij een vraagprijs van € 835.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bocht 9 in Rijpwetering bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 855.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bocht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.136
Verwachte verkoopprijs€ 875.082
Verwachte vraagprijs€ 835.645
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering
Voorweg 169
1990 · 227 m²
€ 1.008.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bocht 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.136 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Bocht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bocht 9 in Rijpwetering.

Wat is Oude Bocht 9 in Rijpwetering waard?
Oude Bocht 9 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.136 (bandbreedte € 752.520 – € 957.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bocht 9 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Oude Bocht 9 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 835.645 (bandbreedte € 793.863 – € 877.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bocht 9 in Rijpwetering?
Voor Oude Bocht 9 adviseren wij een bod van € 875.082 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bocht 9 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bocht 9 in Rijpwetering bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bocht 9 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bocht 9 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 112.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bocht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bocht 9 ligt rond € 855.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bocht 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Bocht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.