Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdijk 2e

2375XJ Rijpwetering

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.493
+15,2%
[ € 944.674 – € 1.202.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.153[ € 996.695 – € 1.101.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.398[ € 1.042.543 – € 1.152.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 2e in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.493 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.574Sinds september +1,2%
+€ 141.53812 maanden +15,2%
+€ 105.43312 mnd vs. NL +11,3%
Achterdijk 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.493 voor Achterdijk 2e in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 2e in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.398. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.493.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 2e
€ 1.098.398[ € 1.042.543 – € 1.152.285 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.066−€ 13.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.516+€ 24.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 2e in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 2e
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 1.049.153[ € 996.695 – € 1.101.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.765[ € 5.476 – € 6.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 2e adviseren wij in een bod van € 1.098.398, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.153 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.493+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.398+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.318+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 2e zal in bij een vraagprijs van € 1.049.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 2e in Rijpwetering bedragen € 5.427 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.250
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.493
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.398
Verwachte vraagprijs€ 1.049.153
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Straatbeeld van De Ripse Schans 14, 2375BA Rijpwetering
De Ripse Schans 14
2018 · 111 m²
€ 614.844
Straatbeeld van Hertogsweg 4a, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 4a
2015 · 102 m²
€ 456.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdijk 2e valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.493 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 2e in Rijpwetering.

Wat is Achterdijk 2e in Rijpwetering waard?
Achterdijk 2e in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.493 (bandbreedte € 944.674 – € 1.202.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 2e in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 2e in Rijpwetering is in oktober 2026 € 1.049.153 (bandbreedte € 996.695 – € 1.101.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 2e in Rijpwetering?
Voor Achterdijk 2e adviseren wij een bod van € 1.098.398 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 2e in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 2e in Rijpwetering bedragen € 5.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.250 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 2e in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 2e in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 141.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 2e ligt rond € 1.073.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 2e?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.