Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogsweg 25

2375XL Rijpwetering

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.843
+15,2%
[ € 545.462 – € 694.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.481[ € 599.640 – € 662.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogsweg 25 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.843 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.260Sinds september +1,2%
+€ 81.72512 maanden +15,2%
+€ 60.87812 mnd vs. NL +11,3%
Hertogsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.843 voor Hertogsweg 25 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogsweg 25 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.843.

Verwachte verkoopprijs Hertogsweg 25
€ 638.481[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verkoper houdt over€ 630.208−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.401+€ 14.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.208

Wat is de vraagprijs?

Hertogsweg 25 in Rijpwetering staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Hertogsweg 25
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogsweg 25 adviseren wij in een bod van € 638.481, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.843+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.481+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.405+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogsweg 25 in Rijpwetering bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 619.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.843
Verwachte verkoopprijs€ 638.481
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 356.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.843 zit Hertogsweg 25 in het middensegment van Rijpwetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertogsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogsweg 25 in Rijpwetering.

Wat is Hertogsweg 25 in Rijpwetering waard?
Hertogsweg 25 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.843 (bandbreedte € 545.462 – € 694.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de vraagprijs van Hertogsweg 25 in Rijpwetering?
Hertogsweg 25 in Rijpwetering staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogsweg 25 in Rijpwetering?
Voor Hertogsweg 25 adviseren wij een bod van € 638.481 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogsweg 25 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogsweg 25 in Rijpwetering bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogsweg 25 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogsweg 25 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 81.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Hertogsweg 25 ligt rond € 619.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hertogsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.