Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kwakmanlaan 81

2375XM Rijpwetering

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.613
+14,2%
[ € 454.619 – € 578.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.147[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.613 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds mei +1,2%
+€ 64.06912 maanden +14,2%
+€ 44.87812 mnd vs. NL +9,9%
Pastoor Kwakmanlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.613 voor Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.147. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.613.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kwakmanlaan 81
€ 532.147[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 525.043−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.940+€ 12.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.043

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Pastoor Kwakmanlaan 81
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 852.000[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kwakmanlaan 81 adviseren wij in een bod van € 532.147, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.613+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.147+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.754+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kwakmanlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 516.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kwakmanlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.613
Verwachte verkoopprijs€ 532.147
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 352.675
Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 958.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Kwakmanlaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpwetering willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kwakmanlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering.

Wat is Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering waard?
Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.613 (bandbreedte € 454.619 – € 578.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering?
Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering?
Voor Pastoor Kwakmanlaan 81 adviseren wij een bod van € 532.147 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 81 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kwakmanlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 81 ligt rond € 516.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kwakmanlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kwakmanlaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.