Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijversweg 7

2375XV Rijpwetering

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.967
+15,2%
[ € 448.771 – € 571.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.549[ € 469.822 – € 519.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.865[ € 498.951 – € 551.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijversweg 7 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.967 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.973Sinds september +1,2%
+€ 67.23812 maanden +15,2%
+€ 50.08612 mnd vs. NL +11,3%
Blijversweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.967 voor Blijversweg 7 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijversweg 7 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.967.

Verwachte verkoopprijs Blijversweg 7
€ 525.865[ € 498.951 – € 551.471 ]
Verkoper houdt over€ 518.830−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.532+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijversweg 7 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Blijversweg 7
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 494.549[ € 469.822 – € 519.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijversweg 7 adviseren wij in een bod van € 525.865, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.549 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.967+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.865+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.158+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijversweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 494.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijversweg 7 in Rijpwetering bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 509.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijversweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.967
Verwachte verkoopprijs€ 525.865
Verwachte vraagprijs€ 494.549
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijversweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpwetering willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blijversweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijversweg 7 in Rijpwetering.

Wat is Blijversweg 7 in Rijpwetering waard?
Blijversweg 7 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.967 (bandbreedte € 448.771 – € 571.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijversweg 7 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Blijversweg 7 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 494.549 (bandbreedte € 469.822 – € 519.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijversweg 7 in Rijpwetering?
Voor Blijversweg 7 adviseren wij een bod van € 525.865 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijversweg 7 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Blijversweg 7 in Rijpwetering bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijversweg 7 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijversweg 7 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijversweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Blijversweg 7 ligt rond € 509.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijversweg 7?
Huishoudens in de buurt van Blijversweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.