Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kwakmanlaan 69

2375XW Rijpwetering

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.118
+15,2%
[ € 430.424 – € 547.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.016[ € 450.315 – € 497.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.595[ € 477.784 – € 528.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.118 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.729Sinds september +1,2%
+€ 64.48912 maanden +15,2%
+€ 48.03812 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Kwakmanlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.118 voor Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.118.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kwakmanlaan 69
€ 503.595[ € 477.784 – € 528.078 ]
Verkoper houdt over€ 496.805−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.817+€ 12.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kwakmanlaan 69
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 474.016[ € 450.315 – € 497.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kwakmanlaan 69 adviseren wij in een bod van € 503.595, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.016 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.118+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.595+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.775+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kwakmanlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 474.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kwakmanlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.118
Verwachte verkoopprijs€ 503.595
Verwachte vraagprijs€ 474.016
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 356.174
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.118 is Pastoor Kwakmanlaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kwakmanlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering.

Wat is Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering waard?
Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.118 (bandbreedte € 430.424 – € 547.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 474.016 (bandbreedte € 450.315 – € 497.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering?
Voor Pastoor Kwakmanlaan 69 adviseren wij een bod van € 503.595 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 69 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kwakmanlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kwakmanlaan 69 ligt rond € 489.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kwakmanlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kwakmanlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.