Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijversweg 20

2375XX Rijpwetering

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.437
+15,2%
[ € 377.025 – € 479.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.550[ € 394.773 – € 436.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.724[ € 419.249 – € 463.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijversweg 20 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.437 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds september +1,2%
+€ 56.48812 maanden +15,2%
+€ 42.07812 mnd vs. NL +11,3%
Blijversweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.437 voor Blijversweg 20 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijversweg 20 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.724. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.437.

Verwachte verkoopprijs Blijversweg 20
€ 441.724[ € 419.249 – € 463.380 ]
Verkoper houdt over€ 435.615−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.708+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijversweg 20 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Blijversweg 20
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 415.550[ € 394.773 – € 436.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijversweg 20 adviseren wij in een bod van € 441.724, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.550 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.437+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.724+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.810+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijversweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 415.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijversweg 20 in Rijpwetering bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijversweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.437
Verwachte verkoopprijs€ 441.724
Verwachte vraagprijs€ 415.550
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.437 is Blijversweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blijversweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijversweg 20 in Rijpwetering.

Wat is Blijversweg 20 in Rijpwetering waard?
Blijversweg 20 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.437 (bandbreedte € 377.025 – € 479.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijversweg 20 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Blijversweg 20 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 415.550 (bandbreedte € 394.773 – € 436.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijversweg 20 in Rijpwetering?
Voor Blijversweg 20 adviseren wij een bod van € 441.724 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijversweg 20 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Blijversweg 20 in Rijpwetering bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijversweg 20 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijversweg 20 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijversweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Blijversweg 20 ligt rond € 428.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijversweg 20?
Huishoudens in de buurt van Blijversweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.