Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

4891AC Rijsbergen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.510
+3,1%
[ € 377.089 – € 479.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.616[ € 394.835 – € 436.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.805[ € 419.315 – € 463.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.510 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,3%
+€ 12.69712 maanden +3,1%
€ -3.41212 mnd vs. NL -0,8%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.510 voor Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.805. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.510.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 441.805[ € 419.315 – € 463.454 ]
Verkoper houdt over€ 435.695−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.791+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 415.616[ € 394.835 – € 436.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 441.805, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.616 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.510+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.805+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.895+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 428.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.510
Verwachte verkoopprijs€ 441.805
Verwachte vraagprijs€ 415.616
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.510 (bandbreedte € 377.089 – € 479.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 415.616 (bandbreedte € 394.835 – € 436.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 441.805 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 428.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.