Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Verschuurstraat 4

4891AD Rijsbergen

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.871
+3,1%
[ € 522.606 – € 665.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.008[ € 547.208 – € 604.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.288[ € 581.135 – € 642.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.871 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,3%
+€ 17.59712 maanden +3,1%
€ -4.72912 mnd vs. NL -0,8%
Minister Verschuurstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.871 voor Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.288. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.871.

Verwachte verkoopprijs Minister Verschuurstraat 4
€ 612.288[ € 581.135 – € 642.306 ]
Verkoper houdt over€ 604.303−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.684+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Verschuurstraat 4
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 576.008[ € 547.208 – € 604.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Verschuurstraat 4 adviseren wij in een bod van € 612.288, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.008 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.288+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.902+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Verschuurstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 576.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 593.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Verschuurstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.871
Verwachte verkoopprijs€ 612.288
Verwachte vraagprijs€ 576.008
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Verschuurstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.871 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minister Verschuurstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen.

Wat is Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen waard?
Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.871 (bandbreedte € 522.606 – € 665.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 576.008 (bandbreedte € 547.208 – € 604.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen?
Voor Minister Verschuurstraat 4 adviseren wij een bod van € 612.288 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Verschuurstraat 4 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Verschuurstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Minister Verschuurstraat 4 ligt rond € 593.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Verschuurstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Minister Verschuurstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.