Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkerstraat 12a

4891AG Rijsbergen

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.885
+3,1%
[ € 628.219 – € 799.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.278[ € 661.464 – € 731.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.937[ € 695.199 – € 768.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.885 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,3%
+€ 21.15312 maanden +3,1%
€ -5.68412 mnd vs. NL -0,8%
Kerkakkerstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.885 voor Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.937. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.885.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 12a
€ 731.937[ € 695.199 – € 768.378 ]
Verkoper houdt over€ 722.636−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.726+€ 16.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkerstraat 12a
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 696.278[ € 661.464 – € 731.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 12a adviseren wij in een bod van € 731.937, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.278 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.885+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.937+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.534+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 696.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 713.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.885
Verwachte verkoopprijs€ 731.937
Verwachte vraagprijs€ 696.278
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkerstraat 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 713.885 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen.

Wat is Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen waard?
Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.885 (bandbreedte € 628.219 – € 799.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen is in oktober 2026 € 696.278 (bandbreedte € 661.464 – € 731.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen?
Voor Kerkakkerstraat 12a adviseren wij een bod van € 731.937 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 12a in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 12a ligt rond € 713.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.