Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkerstraat 40

4891AG Rijsbergen

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.700
+3,1%
[ € 518.936 – € 660.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.441[ € 543.819 – € 601.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.479[ € 576.448 – € 637.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.700 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.47312 maanden +3,1%
€ -4.69612 mnd vs. NL -0,8%
Kerkakkerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.700 voor Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.479. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.700.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 40
€ 607.479[ € 576.448 – € 637.127 ]
Verkoper houdt over€ 599.547−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.779+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkerstraat 40
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 572.441[ € 543.819 – € 601.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 607.479, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.441 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.700+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.479+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.853+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 572.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 589.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.700
Verwachte verkoopprijs€ 607.479
Verwachte vraagprijs€ 572.441
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkerstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.700 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen.

Wat is Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen waard?
Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.700 (bandbreedte € 518.936 – € 660.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 572.441 (bandbreedte € 543.819 – € 601.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen?
Voor Kerkakkerstraat 40 adviseren wij een bod van € 607.479 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 40 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 40 ligt rond € 589.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.