Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verbuntstraat 7

4891AK Rijsbergen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.401
+3,1%
[ € 416.593 – € 530.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.557[ € 436.579 – € 482.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.189[ € 462.774 – € 511.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.401 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 14.02712 maanden +3,1%
€ -3.77012 mnd vs. NL -0,8%
Pastoor Verbuntstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.401 voor Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.401.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verbuntstraat 7
€ 487.189[ € 462.774 – € 511.487 ]
Verkoper houdt over€ 480.580−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.083+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verbuntstraat 7
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 459.557[ € 436.579 – € 482.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verbuntstraat 7 adviseren wij in een bod van € 487.189, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.557 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.401+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.189+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.548+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verbuntstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 459.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 473.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verbuntstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.401
Verwachte verkoopprijs€ 487.189
Verwachte vraagprijs€ 459.557
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.401 zit Pastoor Verbuntstraat 7 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verbuntstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen.

Wat is Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen waard?
Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.401 (bandbreedte € 416.593 – € 530.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 459.557 (bandbreedte € 436.579 – € 482.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen?
Voor Pastoor Verbuntstraat 7 adviseren wij een bod van € 487.189 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verbuntstraat 7 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verbuntstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verbuntstraat 7 ligt rond € 473.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verbuntstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verbuntstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.