Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 14

4891AZ Rijsbergen

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.677
+3,1%
[ € 482.836 – € 614.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.057[ € 505.454 – € 558.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.816[ € 536.792 – € 593.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 14 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.677 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,3%
+€ 16.25812 maanden +3,1%
€ -4.36912 mnd vs. NL -0,8%
Bredaseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.677 voor Bredaseweg 14 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 14 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.677.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 14
€ 565.816[ € 536.792 – € 593.297 ]
Verkoper houdt over€ 558.342−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.282+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 14 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 14
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 532.057[ € 505.454 – € 558.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 14 adviseren wij in een bod van € 565.816, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.057 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.816+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.107+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 532.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 14 in Rijsbergen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 548.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.677
Verwachte verkoopprijs€ 565.816
Verwachte vraagprijs€ 532.057
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswachter Neefsstraat 5, 4891WR Rijsbergen
Boswachter Neefsstraat 5
2019 · 111 m²
€ 485.471
Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.677 ligt Bredaseweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 14 in Rijsbergen.

Wat is Bredaseweg 14 in Rijsbergen waard?
Bredaseweg 14 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.677 (bandbreedte € 482.836 – € 614.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 14 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 14 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 532.057 (bandbreedte € 505.454 – € 558.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 14 in Rijsbergen?
Voor Bredaseweg 14 adviseren wij een bod van € 565.816 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 14 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 14 in Rijsbergen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 14 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 14 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 14 ligt rond € 548.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.